3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnfläche

Zimmer

Baujahr

Courtage

80 qm

3 1968

keine

Bezugsfrei

Typ

Kaufpreis

Ausstattung

vermietet

Etagenwohnung

199000 €

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Diese sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9
Hauseingängen und insgesamt 61 Wohneinheiten. Pro Eingang haben Sie Zugang zu acht Wohneinheiten
(je Etage zwei Wohnungen).
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele mit Essplatz und Zugang zur Küche. Über den Flur
erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Fenster-Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit unverbautem Blick.
Der Fußboden ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist modern gefliest. Ein Kellerraum
ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder sind auch vorhanden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1968 massiv erbaut mit Vollkeller, Flachdach, Zentralheizung über
Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1999 erneuert). Das Wohngebäude wurde 2013/2014
von außen komplett neu gedämmt und mit einem Strukturputz versehen. Um das Gebäude herum sind
zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden. Pkw-Einstellplätze in einem neben gelegenem Parkhaus können angemietet werden.
Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich 13,16 Euro.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 9.000 € netto kalt.

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Lagebeschreibung

Der vom Stadtzentrum südwestlich gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neuen Stadtteilen Wolfsburgs. Wie die meisten Stadtteile von Wolfsburg, ist Detmerode von Waldgebieten umgeben. Besonderer
Beliebtheit erfreut sich dabei das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich.

Die Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten sind
fußläufig erreichbar. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.

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