2 Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg

Wohnfläche

Zimmer

Baujahr

Courtage

44,47 qm

2 1997

keine

Bezugsfrei

Typ

Kaufpreis

Ausstattung

vermietet

EG Wohnung

92.900 €

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten. Die Wohnung ist seit 2011 an den selben Mieter vermietet und erwirtschaftet jährlich eine netto Kaltmiete in Höhe von 3.816 € zzgl. 480€ Tiefgaragenstellplatz, welcher z.Z. nicht vermietet ist. Für den Erwerb des Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 5.000,00 € an.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur zum Schlafzimmer, in den offen gestalteten Wohn- Küchenbereich und in das Duschbad. Ein Kellerraum und ein PKW Einstellplatz ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 massiv erbaut mit Vollkeller, Satteldach, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Wohngebäude wurde bisher laufend instandgehalten, so dass kein relevanter Sanierungsstau besteht.
Um das Gebäude herum sind
zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit des Zoologischen Garten und der Elbe im Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt. Die Versorgungseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sowie die gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig gut und schnell erreichbar.

Die Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten sind
fußläufig erreichbar. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.

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